El desarrollo inmobiliario de la ciudad de Jamundí ha tenido un gran desempeño en los últimos diez años gracias a la demanda no cubierta por parte de los compradores que habitan en la ciudad vecina de Cali, convirtiendo a Jamundí en ciudad dormitorio y absorbiendo con su oferta inmobiliaria esos compradores de vivienda gracias a la cercanía e infraestructura de conexión y a un valor por metro cuadrado más económico en relación a Cali.
Oportunidad Lote Alfaguara
(Jamundí - Valle)
Descripción oportunidad
En este orden de ideas, se presenta este lote de 20.490 m2 para llevar a cabo desarrollo de lotes individuales o casas en Alfaguara, una zona de estratificación media-alta que ha tenido un poblamiento densificado y acelerado desde que se desarrollo el plan parcial de su mismo nombre en el año 2007.
La rotación de ventas de la zona, la facilidad de conexión a servicios públicos y el valor promedio del metro cuadrado hacen de este lote una oportunidad única para invertir y llevar a cabo desarrollos inmobiliarios con alta rotación y rentabilidad.
Activo a adquirir
Lote urbano ubicado sobre el callejón Los Naranjos en la zona de Alfaguara, Topografía plana, poca vegetación, con disponibilidad y facilidad de conexión a redes de servicios públicos ya instaladas.
Con un perímetro en forma rectangular, cuenta con un frente sobre el callejón los Naranjos de 105 metros y un fondo sobre la vía a Liceo Yampai de 195 metros para un Área total de 20.490 m2.
Incorporado al suelo urbano de la ciudad en área de actividad residencial R-2, con una normativa aplicable determinada por:
Lote mínimo de unidad de vivienda:
90 m2
Altura máxima permitida:
– 2 pisos y altillo en vías internas <V2
– 5 pisos en vías V1
Antejardín:
Acorde al tipo de vía
Andén:
1 metro ancho
Patios internos:
3.00 x 3.00 metros
Parqueaderos:
1 por vivienda
Análisis Comercial
Lotes para Vivienda en Copropiedad
En la zona se desarrollan en la actualidad más de cinco (05) proyectos de loteo individual en conjunto cerrado con áreas que varían entre 105 m2 y 240 m2, con un precio por metro cuadrado promedio de $1.098.556.
Casas en Copropiedad
Es el tipo de inmueble con mayor oferta en la zona, con áreas entre 96 m2 y 210 m2, con un precio por metro cuadrado de $3.795.522 para inmuebles usados de hasta 5 años de antigüedad y de $4.055.987 para inmuebles nuevos.
Análisis Financiero
Para mayor ampliación, presentamos la prefactibilidad tanto de proyecto de loteo individual como de casas unifamiliares.